Un cop més, el col·lapse accidental d’un edifici i set víctimes mortals, posen d’actualitat l’estat de conservació del parc edificat i la negligència generalitzada en l’obligació de fer un manteniment preventiu per part dels propietaris.

Atesa l’alarma social que aquesta mena de successos comporta i des del coneixement del parc edificat català, pensem que és bo tranquil·litzar a la població i informar de que, en general, els nostres edificis presenten un acceptable estat de conservació i són molt pocs els que poden presentar un veritable perill de col·lapse.

Perquè hi ha accidents d’aquesta mena? ens pregunten sovint els periodistes. La raó fonamental és el desconeixement i/o la despreocupació de molts propietaris davant de lesions aparents que pugui presentar el seu edifici, com ara esquerdes, humitats, despreniments o deformació d’elements constructius. Sempre que es detectin disfuncions en un edifici cal recórrer a un professional per tal que n’avaluï els danys, importància i risc que pot comportar, de la mateixa manera que quan tenim febre o ens fa mal el dit acudim al metge de capçalera per que ens digui de què és tracta i el que hem de fer.

Sabem, per una llarga experiència, que els elements que presenten més problemes en els nostres edificis són els que estan més exposats a l’acció de l’entorn, es a dir, les façanes i les cobertes. És aquí on hem d’incidir especialment en les tasques de manteniment, ja que tenen una funció de protecció dels elements estructurals i tot plegat és la garantia de solidesa i seguretat dels nostres edificis.

Fa molts anys que es parla d’implantar una ITV dels edificis per fer-los-hi un seguiment i control periòdic i així garantir la seva conservació i manteniment correctes. A l’Estat espanyol són molts els ajuntaments i comunitats autònomes que ja ho han implantat, però a Catalunya, que va ser capdavantera en el seu plantejament, fa molts anys que se’n parla però el fet és que avui per avui no existeix a nivell autonòmic l’obligació de fer Inspeccions Tècniques dels Edificis. Pensem que aquesta és una mesura clau per ajudar a propietaris i comunitats a tenir cura del seu patrimoni i segurament també fora bo implantar la figura del Tècnic de Capçalera, que des del nostre col·legi fa temps que promocionem, perquè, de la mateix manera que ho fa el metge amb nosaltres quan ens posem malalts, ens aconselli i ens ajudi a tenir el nostre edifici “en forma”.

Més informació:

Claudia Garrido

cgarrido@apabcn.cat

Carles Cartañá

ccartanya@apabcn.cat