El 26 de febrer de 2011 entra en vigor el decret de les Inspeccions Tècniques dels Edificis, una revisió obligatòria que hauran de passar tots els edificis d’habitatges plurifamiliars segons el programa d’inspeccions publicat com annex III al Decret 187/2010. L’objectiu és instituir un sistema de control periòdic de l’estat dels edificis d’habitatges, portant a la pràctica un procediment per verificar el deure que tenen els propietaris de conservar i rehabilitar els seus immobles. 

Segons el Decret 187/2010, de 23 de novembre, sobre la inspecció tècnica dels edificis d’habitatges, en els seus articles 8 i 9  defineix el format de la documentació així com el tràmit que ha de seguir la mateixa. 

Article 8

L’informe de la inspecció tècnica

2. L’informe de la inspecció tècnica d’edificis d’habitatges s’elabora seguint el model normalitzat que recull l’annex 1, i que es pot obtenir al web corporatiu de la Generalitat de Catalunya i al web de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.

Article 9

Lliurament de l’informe a la propietat i actuacions a realitzar

2. Quan l’informe de la inspecció tècnica d’edificis d’habitatges contingui una qualificació de l’estat general de l’edifici de “molt greu”, el/la tècnic/a que l’hagi emès també l’ha de presentar, juntament amb la comunicació que preveu l’article 8.6, immediatament davant l’administració competent pels mitjans previstos a la normativa d’aplicació per a la presentació electrònica de documents, als efectes del que preveu l’article 11.3.

4. Quan l’informe de la inspecció tècnica qualifiqui l’estat general de l’edifici com a “amb deficiències lleus” o “sense deficiències”, el/la tècnic/a que l’hagi emès l’ha de presentar davant de l’administració competent pels mitjans previstos a la normativa d’aplicació per a la presentació electrònica de documents perquè l’administració pugui atorgar el certificat d’aptitud, el qual s’ha de trametre directament a la propietat. 

El Departament de Territori i Sostenibilitat i el CAATEEB estan ultimant la signatura d’un conveni de col·laboració per la delegació de funcions al Col·legi d’Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació de Barcelona relatives al control, la supervisió, i la comprovació documental i tècnica dels informes d’inspecció tècnica que siguin realitzats per aparelladors, arquitectes tècnics i enginyers d’edificació, amb caràcter previ a l’emissió del Certificat d’aptitud regulat al Decret 187/2010, de 23 de novembre, sobre la inspecció tècnica dels edificis d’habitatges.

Des del Departament de Territori i Sostenibilitat ens informen que, fins que no estigui operativa l’eina informàtica, posa a disposició de tots els tècnics un model d’informe en Word editable per la confecció de l’informe de la inspecció tècnica. Aquest model està disponible en el web corporatiu de la Generalitat de Catalunya i al web de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.

De la mateixa manera, i fins que els convenis amb els Col·legis Professionals no estiguin signats, la presentació de la documentació s'haurà de fer presencialment en el Registre General de les oficines del Departament de Territori i Sostenibilitat, adjuntant el full de sol·licitud del Certificat d’Aptitud. El model de sol·licitud del Certificat d’Aptitud el podeu trobar al web corporatiu de la Generalitat de Catalunya i al web de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.

Des del Col·legi us recomanen que, fins que la presentació de l’informe no sigui electrònica i el Conveni no estigui signat amb els Col·legis Professionals, sotmeteu aquests informes al visat voluntari dels Col·legis, certificant així la identificació de l’autor del treball professional i la seva habilitació professional; i que la documentació presentada és completa i s’adequa formalment als requisits exigits a la normativa aplicable (Decret 187/2010, de 23 de novembre).

El Col·legi, amb el visat voluntari de l’informe, us ofereix la possibilitat de fer l’entrega de la documentació (Sol·licitud del Certificat d’Aptitud e Informe d’inspecció tècnica) al Col·legi professional, fent-se càrrec el Col·legi de la presentació de la mateixa a les oficines de Departament de Territori i Sostenibilitat.

Si voleu que el Col·legi faci l’entrega de la documentació per vosaltres, haureu de presentar el full de sol·licitud del Certificat d’Aptitud signat, el qual anirà segellat amb l'entrada de registre del Col·legi. Si amb la documentació no s’entrega la sol·licitud signada, el CAATEEB, entendrà que NO voleu que fem el tràmit de presentació per vosaltres.

El CAATEEB ha convingut una assegurança col·lectiva que dóna cobertura de responsabilitat civil d'aquest treball professional i que es podrà obtenir a través del visat col·legial.

La documentació es podrà fer arribar al Col·legi per les vies habituals a partir de l'1 de març de 2011, és a dir, presencialment en la planta segona a Barcelona o a qualsevol de les delegacions del CAATEEB, i també es podrà fer arribar via telemàtica, per l’oficina virtual en l’apartat “altres treballs”.

Més informació: 

•  Publicació al DOGC del decret de la Inspecció Tècnica d'Edificis, feu clic aquí.
•  Per accedir als model d'informe, annexos i comunicat, feu clic aquí. feu clic aquí.
•  Adreces d'interès on lliurar la documentació, feu clic aquí.
•  Cursos de Formació, feu clic aquí. 
• TRAMITACIÓ PROVISIONAL de l’ITE i sol·licitud del Certificat d’aptitud a la Generalitat, fins la signatura del Conveni entre els Col·legis Professionals i la Generalitat