Objectiu

Conèixer les tipologies d’expedients de canvi d’ús, els requeriments tècnics i normatius que s’han de satisfer a l’hora de dur-los a terme i la seva tramitació administrativa.

Programa

1. Atribucions de l’aparellador per realitzar els diferents tipus de projectes de canvi d’ús.
2. Tipologia de projectes de canvi d´ús
   1. Canvi d’ús d’habitatge a oficina (o terciari).
   2. Canvi d’ús de terciari a habitatge.
   3. Segregació d’una entitat amb o sense canvi d’ús
   4. Grans rehabilitacions amb canvi d’us.
3. Tramitació de les diferents tipologies d’expedients a diferents municipis (Barcelona, Manresa, Terrassa...).
4. Normativa d’aplicació en els projectes de canvi d’ús i segregació
   1. Decret d’Habitabilitat
   2. Normes Urbanístiques del PGM o figura municipal que el substitueixi
   3. Ordenances Metropolitanes de l’Edificació
   4. Codi Tècnic de l’Edificació (Incendis, accessibilitat, salubritat...)
5. Casos pràctics
   1. Canvi d’ús d’un entresol oficina a habitatge a Barcelona
   2. Canvi d’ús d’una planta baixa destinada a local comercial a habitatge a Barcelona.
   3. Segregació amb canvi d’ús d’una oficina en 2 habitatges i 1 oficina a Barcelona.
   4. Segregació amb canvi d’ús d’un habitatge en 1 habitatge i 1 oficina a Manresa. Certificació energètica d’edificis existents.