Objectiu
Conèixer les tipologies d’expedients de canvi d’ús, els requeriments tècnics i normatius que s’han de satisfer a l’hora de dur-los a terme i la seva tramitació administrativa.
Programa
- Atribucions de l’aparellador per realitzar els diferents tipus de projectes de canvi d’ús.
- Tipologia de projectes de canvi d´ús
- Canvi d’ús d’habitatge a oficina (o terciari).
- Canvi d’ús de terciari a habitatge.
- Segregació d’una entitat amb o sense canvi d’ús
- Grans rehabilitacions amb canvi d’us.
- Tramitació de les diferents tipologies d’expedients a diferents municipis (Barcelona, Manresa, Terrassa...).
- Normativa d’aplicació en els projectes de canvi d’ús i segregació
- Decret d’Habitabilitat
- Normes Urbanístiques del PGM o figura municipal que el substitueixi
- Ordenances Metropolitanes de l’Edificació
- Codi Tècnic de l’Edificació (Incendis, accessibilitat, salubritat...)
- Casos pràctics
- Canvi d’ús d’un entresol oficina a habitatge a Barcelona
- Canvi d’ús d’una planta baixa destinada a local comercial a habitatge a Barcelona.
- Segregació amb canvi d’ús d’una oficina en 2 habitatges i 1 oficina a Barcelona.
- Segregació amb canvi d’ús d’un habitatge en 1 habitatge i 1 oficina a Manresa. Certificació energètica d’edificis existents.