Postgrau de Property Management. Gestió d'actius immobiliaris
G51411 G – Gestió i organització en la construcció
-
CAATEEB - Barcelona
La situació actual del mercat immobiliari reclama professionals amb una preparació més tècnica i de coneixements multidisciplinaris que siguin capaços d’aplicar tècniques innovadores i creatives a la gestió de patrimonis i comunicació amb els seus clients, d'aquí la formació específica que el CAATEEB us ofereix buscant sempre l'especialitzció en el perfil professional.
S’entén com a gestió de la propietat i actius immobiliaris o Property Management, l’operació, control i supervisió de béns arrels amb la finalitat que produeixin la major rendibilitat possible, tant en el seu període d’explotació, com en la seva operació de venda.
Amb col·laboració de
Programa
Mòdul 1. Introducció al Property Management (4 hores)
- Figures que intervenen en el management
- Esquemes organitzatius de Property Management
Mòdul 2. Valoracions immobiliàries (16 hores)
- Mercat immobiliari. Estudi de mercat. Cas pràctic: Barcelona
- Valoracions d’immobles i urbanisme
- Normativa aplicable a les peritacions i taxacions. Mètodes de valoració immobiliària
- Elaboració d’informes i certificats de taxacions. Casos pràctics
- Capital markets. Oportunitats d’inversió i estratègies de compra venda
Mòdul 3. Gestió financera (32 hores)
- Estratègia empresarial
- Anàlisi econòmic financer
- Fonts de finançament i càlcul de préstecs. Rendibilitat
- Fiscalitat immobiliària
- Due Diligence
- Estratègia des dels punt de vista Portfoli. Handover
Mòdul 4. Gestió legal (16 hores)
- La Llei d’Arrendaments Urbans (LAU)
- Drets Reals. La Propietat i els Drets Reals limitats de domini
- Contractes de Compra Venda
- Registre de la Propietat. El procediment registral
- Els Drets Reals de garantia: La Hipoteca. Propietat Horitzontal
- Contractes d'arrendament. Oficines, logística, Centres Comercials, etc.
Mòdul 5. Gestió tècnica i de serveis (28 hores)
- Serveis principals. Gestió del manteniment tècnic. Pla de manteniment
- Serveis principals. Gestió de la seguretat. Pla d'Autoprotecció
- Serveis Principals. Gestió de la neteja. DDD. Serveis per l'usuari: carteria, jardineria, catering…
- Gestió energética
- Certificacions Leed, Breeam i Well
- Auditoria de serveis. Seguiment SLA i KPI
Mòdul 6. Gestió comercial i de màrqueting (24 hores)
- Habilitats de comunicació i imatge
- Tècniques de Negociació i venda
- La transformació del sector immobiliari. User Experience
- La transformació del sector immobiliari: Property Marketing
- La transformació del sector immobiliari: Projecte
- Mercat immobiliari. Estudi de mercat
Mòdul 7. Pla de negoci (12 hores)
- La recerca d’un Property Management
- El pla de negoci del Property Management
Metodologia i avaluació
Metodologia
Podràs seguir el postgrau de forma presencial a les instal·lacions del Col·legi. També podràs seguir-ho per videoconferència, a través de l’aplicatiu ZOOM.
Combinem teoria i pràctica. El professorat trasllada a l’aula, de forma pedagògica, els casos pràctics reals en els quals ha treballat i a partir dels mateixos s’estableixen els procediments teòrics i pràctics.
Treballarem al campus del Col·legi, www.campus.apabcn.cat, en el qual podreu desenvolupar la vostra vida acadèmica; des d’on us connectareu a les classes que seguireu per videoconferència, trobareu i us descarregareu el material acadèmic, podreu crear i participar a fòrums, estareu en contacte amb els Companys del curs, el professorat i el/la coordinador/a del curs i podreu consultar les vostres avaluacions.
Avaluació
Farem una avaluació contínua; perquè puguis treure el màxim rendiment de la formació et demanarem l’assistència al 80% de les classes. Analitzarem el grau d’aprofitament proposant casos pràctics que es desenvoluparan a l’aula, amb l’ajut del professor, perquè siguis capaç d’aplicar els coneixements a casos reals. Per últim, es proposa la realització d’un cas pràctic final basat en els mòduls impartits, on podràs demostrar els coneixements i habilitats adquirits durant el postgrau.