Postgrau de Property Management. Gestió d'actius immobiliaris
G51411 G – Gestió i organització en la construcció
-
Cateb - Barcelona
Perquè disposis d’una preparació més tècnica i de coneixements multidisciplinaris que et permetin aplicar tècniques innovadores i creatives a la gestió de patrimonis i comunicació amb els seus clients.
Per millorar les competències en la gestió d’actius immobiliaris, ja sigui en propietat o en lloguer, com a propietari, arrendador o arrendatari, així com en tota l’àrea de serveis associats.
Perquè siguis capaç de gestionar de forma integral els recursos immobiliaris i els serveis de recolzament.
Perquè disposis de coneixements, eines i recursos per prendre decisions estratègiques sobre la gestió d’immobles.
Per millorar la rendibilitat i reduir els costos en la gestió d’actius immobiliaris.
Perquè siguis capaç d’optimitzar les propietats i les inversions immobiliàries.
Amb col·laboració de
Programa
Mòdul 1. Introducció al Property Management (4 hores)
- Figures que intervenen en el management
- Esquemes organitzatius de Property Management
Mòdul 2. Valoracions immobiliàries (16 hores)
- Mercat immobiliari. Estudi de mercat. Cas pràctic: Barcelona
- Valoracions d’immobles i urbanisme
- Normativa aplicable a les peritacions i taxacions. Mètodes de valoració immobiliària
- Elaboració d’informes i certificats de taxacions. Casos pràctics
- Capital markets. Oportunitats d’inversió i estratègies de compra venda
Mòdul 3. Gestió financera (32 hores)
- Estratègia empresarial
- Anàlisi econòmic financer
- Fonts de finançament i càlcul de préstecs. Rendibilitat
- Fiscalitat immobiliària
- Due Diligence
- Estratègia des dels punt de vista Portfoli. Handover
Mòdul 4. Gestió legal (16 hores)
- La Llei d’Arrendaments Urbans (LAU)
- Drets Reals. La Propietat i els Drets Reals limitats de domini
- Contractes de Compra Venda
- Registre de la Propietat. El procediment registral
- Els Drets Reals de garantia: La Hipoteca. Propietat Horitzontal
- Contractes d'arrendament. Oficines, logística, Centres Comercials, etc.
Mòdul 5. Gestió tècnica i de serveis (28 hores)
- Serveis principals. Gestió del manteniment tècnic. Pla de manteniment
- Serveis principals. Gestió de la seguretat. Pla d'Autoprotecció
- Serveis Principals. Gestió de la neteja. DDD. Serveis per l'usuari: carteria, jardineria, catering…
- Gestió energética
- Certificacions Leed, Breeam i Well
- Auditoria de serveis. Seguiment SLA i KPI
Mòdul 6. Gestió comercial i de màrqueting (24 hores)
- Habilitats de comunicació i imatge
- Tècniques de Negociació i venda
- La transformació del sector immobiliari. User Experience
- La transformació del sector immobiliari: Property Marketing
- La transformació del sector immobiliari: Projecte
- Mercat immobiliari. Estudi de mercat
Mòdul 7. Pla de negoci (12 hores)
- La recerca d’un Property Management
- El pla de negoci del Property Management
Metodologia i avaluació
Metodologia
El curs es realitzarà en modalitat híbrida, sempre es realitzarà per videoconferència (zoom) i en ocasions podràs realitzar la sessió presencial. L'alumne decideix com seguir el curs.
Els professors del postgrau, són professionals en actiu que us traslladaran de manera pedagògica tots els seus coneixements vitals, puntualment es faran visites in situ a edificis amb patologies, també visita a laboratoris per conèixer eines i tècniques de treball, d'aquesta manera és combinarà teoria i pràctica.
El seguiment del curs es realitzarà a través del campus virtual del col·legi (www.campusapabcn.cat). Des del campus tindràs accés a la videoconferència, al material del curs, articles d'interès, notícies ... També podràs compartir amb companys i formadors, consultes o informacions a través dels fòrums amb les que ús pugueu enriquir professionalment.
Durant tot el curs tindràs el suport de la secretaria acadèmica per resoldre totes les teves consultes.
Avaluació
Farem una avaluació contínua; perquè puguis treure el màxim rendiment de la formació et demanarem l’assistència al 80% de les classes.